تجمع شركة Stake مبلغ 14 مليون دولار لجلب منصة الاستثمار العقاري الجزئية إلى المملكة العربية السعودية وأبو ظبي

تواجه دولة الإمارات العربية المتحدة مشكلة جيدة: سوق العقارات فيها مزدهر ولا يوجد نقص في المشترين. ارتفعت الإيجارات في دبي عام 2024 بنسبة 23% على أساس سنوي لتصل إلى مستويات ما قبل الوباء، وزادت المبيعات بنسبة 18%، وفقاً لـ ديلويتومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه التصاعدي تستمر لسنوات قادمة.

لا شك أن بعض هذا الطلب يمتد إلى أبو ظبي المجاورة، ولهذا السبب شارك صندوق الثروة السيادية للمدينة، شركة مبادلة للاستثمار، مؤخرًا في جولة تمويل من الفئة A بقيمة 14 مليون دولار جمعتها شركة Stake ومقرها دبي، والتي تجلب استثمار الملكية الجزئية منصة إلى عاصمة الإمارات العربية المتحدة العام المقبل.

تمت قيادة السلسلة A من قبل شركة Middle East Venture Partners بمشاركة شركة واعد فنتشرز التابعة لشركة أرامكو ومنصة الاستثمار الخاصة Republic.

وتعتزم شركة Stake، التي أسسها منار محمصاني ورامي طبارة وريكاردو بريزيدو في عام 2020، استخدام الأموال الجديدة لدعم خططها الدولية – مع استخدام معظم الأموال لدخول المملكة العربية السعودية في الأشهر المقبلة والتوسع في أبو. دابي العام المقبل. وسيتم استخدام بعض الأموال أيضًا لتقديم المزيد من الخيارات في دبي، مثل الاستثمار في العقارات التجارية. وقد جمعت الشركة الناشئة ما مجموعه 26 مليون دولار حتى الآن.

بالنسبة لأبو ظبي، فإن دعم شركات مثل Stake، التي تسهل على الأشخاص المشاركة في سوق العقارات عن طريق شراء حصة من عقار معين، أمر منطقي لدفع الاستثمار في سوق العقارات. لقد أصبحت الإمارة على مر السنين مركزًا سكنيًا للأشخاص الذين يعملون في دبي ولكنهم يجدون أن العيش هناك مكلف للغاية، كما أنها تتناسب جيدًا مع خطة أبوظبي طويلة المدى لتنويع تدفقات دخلها بعيدًا عن إنتاج النفط والغاز. . .

عملية المشاركة بسيطة بالنسبة للمستثمرين العقاريين. فهو يسمح لك بشراء حصة في عقار تديره نيابة عن المساهمين ويسمح لك بكسب حصة من الإيجارات الشهرية. إذا تم بيع العقار، سيحصل المستثمرون أيضًا على جزء من الأرباح. يسمح التوقيع المساحي أيضًا للمستثمرين ببيع حصتهم في سوق ثانوي يسمى قم بإنهاء Windows الذي يفتح كل ستة أشهر.

تمتلك Stake حاليًا أكثر من 200 عقار تحت الإدارة مع مستثمرين من جميع أنحاء العالم. تعد دولة الإمارات العربية المتحدة موطنًا لغالبية عملائها، ويشكل الأشخاص من المملكة العربية السعودية والكويت غالبية قاعدة عملائها الدولية. حوالي 12% من عملائها هم من الولايات المتحدة وكندا والمملكة المتحدة.

تخطط شركة Stake للتوسع خارج دبي منذ فترة؛ وكانت قد أعلنت في الأصل عن دخولها إلى السعودية ومصر في عام 2022، لكنها أرجأت تلك الخطط بسبب التقلبات الاقتصادية. وفي وقت سابق من هذا العام، قامت الشركة عقدت شراكة مع منصة الاستثمار الخاصة Republic ومقرها الولايات المتحدة. لجذب المزيد من المستثمرين الأجانب.

ولجذب المزيد من المستثمرين الدوليين، تقدم الشركة الناشئة، بالشراكة مع مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، للمستثمرين الذين يلتزمون بما لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي (حوالي 545000 دولار أمريكي) تأشيرة ذهبية (تأشيرة إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات) في دبي. تم تقديم هذا البرنامج في عام 2019 لجذب الاستثمار الأجنبي إلى المنطقة، وقد ورد أن مبادرات مثل هذه قد ظهرت ساعد الأجانب يقود العقارات الاستثمارية في المنطقة.

وتقول الشركة إنها تعيد ما يقرب من 4٪ إلى 7٪ لعملائها من خلال إيرادات الإيجار. قال طبارة، الذي يشغل منصب الرئيس التنفيذي المشارك لشركة Mahmassani، لـ TechCrunch أن الشركة دفعت حتى الآن 4.5 مليون دولار من إيرادات الإيجار لعملائها. وأضاف أن متوسط ​​الاستثمار في العقارات يبلغ 1500 دولار، وفي المتوسط ​​يستثمر العملاء ما مجموعه 5600 دولار من خلال المنصة.

دخول السعودية

تدعي شركة Stake أنها تجاوزت منصات الاستثمار العقاري الجزئي في دبي مثل حشد ذكيلكنها ستبدأ مرة أخرى في المملكة العربية السعودية.

ولدى المملكة العربية السعودية بالفعل شركات مثل عوائد وأصيل، والتي تسمح للعملاء بالاستثمار في العقارات من خلال الصناديق. تاريخياً، كان المواطنون السعوديون فقط هم القادرون على الحصول على ملكية كاملة للعقارات في البلاد. ولذلك، قامت شركات الاستثمار العقاري بإنشاء أدوات ذات أغراض خاصة تسمح للمستثمرين من خلالها بشراء العقارات.

“لقد أنجزت المملكة العربية السعودية مؤخرًا عقارات قيد التطوير بقيمة مليارات الدولارات. نحن نذهب للاستخدام [our] وقال المحمصاني: “لدينا خبرة لتقديم منتج موحد مماثل للاستثمار في المملكة العربية السعودية ضمن نفس التطبيق”.

وأشار المحمصاني إلى أن شركة Stake تهدف إلى تحقيق التعادل في دبي بنهاية هذا العام وتحقيق الربح في العام المقبل. وتستكشف الشركة الناشئة أيضًا شراكات للسماح للأشخاص من الشرق الأوسط بالاستثمار في العقارات في دول مثل الولايات المتحدة.